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Consejos para gestionar bien una comunidad de propietarios

 

Administrar una comunidad no es fácil. Hay que hacer frente al pago de muchos servicios y además, los propietarios son muy exigentes a la hora de decidir y supervisar qué se hace con su dinero. A continuación se detallan una serie de consejos para sacar el mayor rendimiento a los presupuestos y no pagar más de la cuenta por los servicios. Desde Fincas Donaire nos sentimos identificados con cada uno de los puntos, por lo que estamos satisfechos y contentos por ir por el buen camino y dedicarnos exclusivamente a satisfacer las necesidades de nuestros clientes. 

 

1. Mantenimiento preventivo. Algunas partes de los inmuebles deben llevar un sistema de mantenimiento programado con el fin de evitar posibles averías que elevan los gastos y provocan derramas.

2. Resolver los problemas de morosidad e impagos de la forma más satisfactoria posible.

3. Buscar subvenciones estatales y autonómicas para acondicionamientos o reformas, sistemas de calefacción más eficientes o renovación de ascensor.

4. Análisis detallado de servicios o elementos prescindibles. Todas las comunidades tienen contratados servicios que son prescindibles, por lo que un estudio detallado permite identificarlos y dejarlos en suspensión.

5. Mejorar la eficiencia energética del edificio. Algunas inversiones en aislamiento, sistemas tecnológicos, instalaciones eléctricas con detectores de presencia, temporizadores, pulsadores o lámparas de bajo consumo pueden repercutir en ahorros considerables para los vecinos manteniendo los mismo estándares de calidad.

6. Revisar los contratos de mantenimiento y pedir otras propuestas a más proveedores. Solicitar, además, varios presupuestos a la hora de contratar un servicio y compáralos.

7. Administrar de forma eficiente. Muchas veces, las prácticas más comunes en empresas o familias quedan olvidadas en las comunidades de vecinos. Tareas tan simples como solicitar y comparar diferentes presupuestos son prácticas desconocidas en un gran número de comunidades.

8. Sentido común. Algo tan simple como administrar una comunidad como si se tratara de nuestra casa o de nuestra empresa por parte de todos los vecinos, puede ayudar a lograr un funcionamiento mayor, aumentar la transparencia y mejorar la comunidad.

9. Ahorro en calefacción. En los meses de invierno se puede lograr grandes ahorros en los consumos de energía destinados a calefacción. Además de buscar un sistema de calefacción eficiente, medidas tan simples como reducir los horarios, instalar más termostatos o apagarla en determinados horarios nos permitirán reducir considerablemente el gasto.

10. Revisar los contratos vigentes de la comunidad como el seguro, contrato de limpieza, mantenimiento de ascensores. De esta forma tan simple se pueden obtener grandes ahorros.

(Fuente: diarioinformacion.com)